Prodej rodinného domu 111 m², Zalešany, Ev.č.: 00906

Kontaktujte makléře

Jsou domy, které si prohlédnete. A pak jsou domy, do kterých vstoupíte a okamžitě pocítíte klid, teplo a atmosféru skutečného domova. Přesně takový je tento.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme letošní zkolaudovanou zděnou novostavbu 3+kk v obci Zalešany u Kolína. Dům, který vznikl s důrazem na kvalitní materiály, poctivé řemeslo a pohodové bydlení bez kompromisů.

Hlavní obytný prostor propojuje útulný obývací pokoj s kuchyní v rustikálním stylu. Kuchyňská linka od českého výrobce Vohánka studio, který na trhu působí již více než 25 let, potěší nejen svým zpracováním, ale i praktičností. Součástí je také šikovný kumbál pro uskladnění potravin a domácích potřeb. Milovníky venkovského stylu nadchnou tradiční kuchyňská kamna, na kterých lze skutečně vařit a která dodávají prostoru neopakovatelnou atmosféru.

O vytápění domu se starají samostatná kamna s výměníkem umístěná v technické místnosti. V koupelně je navíc komfortní podlahové vytápění.

Celý dům je postaven z přírodních materiálů. Kvalitní zděná konstrukce s dvojitou cihlovou stěnou, zateplení cihlou, dřevěné stropy, dřevěná okna s dvojskly v antracitovém provedení, mramorové parapety a dřevěné podlahy vytvářejí prostředí, které působí přirozeně, útulně a nadčasově.

Moderní koupelna ve skandinávském stylu nabízí čisté linie a příjemnou vzdušnost. Ložnice jsou laděny do světlých přírodních tónů, které podporují klidný odpočinek a harmonickou atmosféru celého domu.

Aktuální podlahová plocha domu činí 111,5 m², přičemž velkou výhodou je zateplený pochozí strop připravený pro budoucí vestavbu dalšího podlaží. Původně zde byl plánován ateliér, nový majitel tak získává možnost podlahovou plochu téměř zdvojnásobit a vytvořit si další obytné místnosti, pracovnu či kreativní prostor přesně podle vlastních představ. V čele domu je navíc připravena možnost vybudování terasy ve druhém patře, která může nabídnout další příjemné místo pro relaxaci a výhled do okolní zeleně.

Rodinný dům byl vystavěn jako součást areálu rodinné sochařské firmy, přičemž aktuálně již probíhá oddělení domu i pozemků. K domu bude nově připsán pozemek o velikosti 2 415 m² a součástí prodeje bude také 50% podíl na přilehlé příjezdové komunikaci o výměře 472 m². Budoucí oplocení a finální oddělení pozemku si bude realizovat nový majitel dle vlastních potřeb a představ.

Dům je napojen na kanalizaci a nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a života v souladu s přírodou.
Energetický štítek nebyl dodán proto uvádíme ze zákona třídu G. Celoroční spotřeba tepla na vytápění je spočítána cca 10,7 MWh
Zalešany jsou klidnou obcí v okrese Kolín, která nabízí příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností. Do Peček se pohodlně dostanete přímým vlakovým spojením a cesta autem do Prahy zabere přibližně 30 minut.

Pokud hledáte místo, kde se snoubí vůně dřeva, poctivé materiály, klid venkova a možnost dalšího rozvoje, pak jste právě našli domov, který si zamilujete na první pohled.