| Cena | 3 005 000 Kč |
| včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Horní Počaply |
| Okres | Mělník |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 142 m² |
| Plocha pozemku | 272 m² |
| Zastavěná plocha | 160 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Rok kolaudace | 1970 |
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, který představuje skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení i zajímavou investici s potenciálem dalšího rozvoje.
Nemovitost nabízí praktické dispoziční řešení a variabilní využití prostoru. Vjezd na pozemek je možný z hlavní ulice, případně také ze zadní části pozemku, což zajišťuje pohodlný přístup, dostatek soukromí i širší možnosti využití hospodářského zázemí.
Po vstupu do domu vás zaujme dlouhá světlá chodba, která působí vzdušně a propojuje jednotlivé části přízemí. Nachází se zde samostatná kuchyň s připravenými rozvody, koupelna a oddělená toaleta. Interiér nabízí ideální základ pro modernizaci dle vlastních představ budoucího majitele.
V roce 2022 byla v domě instalována nová plastová okna s dvojskly, která přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem nemovitosti. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vytápění je řešeno horkovodem.
V patře se nachází jeden samostatný pokoj a dvě průchozí místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo hostinský pokoj. Ze schodiště je dále přístup na balkon a půdní prostor vhodný pro skladování či další využití.
Součástí nemovitosti je také sklep a navazující hospodářské prostory s velkým potenciálem. Díky přístřeškům a dispozici dvora zde může vzniknout dílna, garáž, skladovací prostory nebo zázemí pro podnikání či volnočasové aktivity.
Výhodou je také plánovaná realizace nové fasády sousedního domu, která pozitivně přispěje k celkovému vzhledu okolí i dojmu z nemovitosti.
Obec nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Mělník je vzdálen přibližně 13 km, Kralupy nad Vltavou jsou v pohodlné dojezdové vzdálenosti a samozřejmostí je napojení na silnice II. třídy i vlastní železniční zastávka. Významným benefitem je rychlé spojení s Prahou, kam se automobilem dostanete přibližně za 40 minut po dálnici D8.
Lokalita zároveň těží z blízkosti průmyslových center, zejména města Štětí a Elektrárny Mělník, což přináší pracovní příležitosti a stabilní rozvoj regionu.
Milovníci přírody ocení klidné prostředí v blízkosti řeky Labe, cyklostezky a možnosti aktivního odpočinku. V obci nechybí základní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů i zdravotnických služeb.
Tato nemovitost nabízí kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a širokých možností úprav, díky čemuž si ji nový majitel může přizpůsobit přesně podle svých představ.
