Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 31
Realitní zpravodaj

Co mohou sledovat kamery instalované na domě

Co mohou sledovat kamery instalované na domě
19.7.2024 - Odkládání objemného odpadu k běžným popelnicím na směsný odpad. Ničení domovní fasády, ale také třeba zámků či dveří, takové a podobné problémy řeší mnoho majitelů bytových domů,..

Bydlení vládne minimalismus

Bydlení vládne minimalismus
15.7.2024 - Jednoduchost, skromnost, pokora. Malé, ale praktické, útulné a udržitelné. Takový je styl bydlení podle mladé generace. Vždyť proč hromadit věci, které potřebují údržbu a úklid, když je..

Výhody digitálního modelu budovy jsou především úspory energií a efektivita správy

Výhody digitálního modelu budovy jsou především úspory energií a efektivita správy
11.7.2024 - U rodinného domku se to možná nezdá, ale když se investor pustí do stavby velké budovy, ať administrativní, či skladového nebo jinak využitelného areálu, bez digitálního modelu budovy se..
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Hlavní stránka » Nemovitosti » Prodej, rodinný dům 200m² + nebytové prostory - Úvaly

Prodej, rodinný dům 200 + nebytové prostory - Úvaly, Ev.č.: 00558

_DSC2100
Snímek obrazovky 2022-06-24 154541
Snímek obrazovky 2022-06-24 154456
Snímek obrazovky 2022-06-24 154157
Snímek obrazovky 2022-06-24 154313
_DSC2122

Kontaktujte makléře

Helena OtrubováHelena Otrubová
+420 725 949 455
[email protected]
IČ: 70350604
WIN & WIN reality s.r.o.WIN & WIN reality s.r.o.
Pod pekárnami 152/5
Praha - Vysočany
+420 725 949 455
[email protected]
Cenaprodáno
včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaRašínova 1061, Úvaly
OkresPraha-východ
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná200 m²
Plocha podlahová196 m²
Plocha pozemku323 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1967
E (203 kWh/m2 za rok)
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

NOVÁ CENA! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej řadového rodinného domu po kompletní nákladné rekonstrukci, s užitnou plochou 200 m2 s dispozicí 4+kk a nebytovými prostorami zavedenými jako kadeřnictví včetně kuchyňky a toalety.
Jedná se o krajní řadový dům (trojdům) , který splňuje po všech stránkách nároky moderního bydlení.
Výhodou nebytových zkolaudovaných prostor je mnohé využití, nebytové prostory lze samozřejmě i předělat na další bytovou jednotku kam si pohodlně můžete přestěhovat i prarodiče. Prostory mají svůj samostatný vchod.
Dům je ve velice dobrém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Kompletní rekonstrukce probíhala v letech 2019 až 2021. Máme zde nové odpady a rozvody vody, v celém domě jsou nové rozvody elektroinstalace. Na podlahách je nová dlažba a plovoucí podlahy. Kuchyňskou linku včetně zabudovaných spotřebičů v hodnotě 200.000,- Kč si paní majitelka pořídila v Ikey.
V koupelnách naleznete taktéž vybavení Ikea a Sika. V prvním patře je nově rozvedené etážové topení. Druhé a třetí patro má nové radiátory.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem Viadrus. Ohřev teplé vody 2x bojler Dražice 180 litrů (pro nebytové prostory a pro obytnou část.)
Co je velmi důležité je umístění domu. Dům se nachází v poklidné starší zástavbě, v klidné ulici prakticky bez provozu. Do centra máte 500 m. Nádraží Úvaly je pohodlnou chůzí 5 minut a v Klánovickém lese jste za 3 minuty. Klánovický les je ideálním místem pro pohodové procházky s dětmi v pěkném lese. Můžete vzít kočárek, kola, odrážedla a projít nebo projet tento les na kraji Prahy křížem krážem. Na děti čekají v lese čtyři hřiště. Nedaleko domu v současné chvíli vzniká nové obchodní centrum kde naleznete Albert, lékárnu, řeznictví, drogerie a další obchody.
Město Úvaly je velmi žádanou lokalitou s vynikající dostupností do metropole vlakem či autem. Důležitá je jeho poloha uprostřed zeleně, lesů a hájů (Vidrholec, Škvorecká obora, vrch Vinice, Masarykův háj) . V Úvalech najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, základní školu, školky, koupaliště, sportoviště, lékaře. Výborná dopravní dostupnost vlakem, jezdí v intervalech cca 15 - 20 minut. Spojení - Masarykovo nádraží cca 25minut, Úvaly-Libeň cca 18minut. Nebo lze také využít autobusové spojení v rámci PID.
Nízké provozní náklady. 2000,- Kč elektřina a 2000,- Kč plyn. PENB podle dřívější vyhlášky (2019), kdy se naposledy opravdu řešila prostřednictvím PENB čistě kvalita obálky budovy a tepelné ztráty budovy (nikoliv jako nyní primární neobnovitelné energie = účinnost a ekologičnost energií), by vyšel PENB na C/D.
Doporučujeme prohlídku.

Soubory ke stažení