Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 40
Realitní zpravodaj

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet
28.3.2024 - Byty zvláštního určení a jejich užití stanovuje občanský zákoník. Tyto byty byly součástí již minulého zákona a nyní jsou v podobných intencích uzákoněny také. Jejich zřizování a využití..

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?
25.3.2024 - Náklady na bydlení obecně představují nejvýznamnější položku spotřebních výdajů domácností. Zatímco průměrná evropská domácnost za bydlení včetně energií a dalších plateb v roce 2021..

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?
20.3.2024 - Stává se to, člověk zakoupí pozemek, nechá si vypracovat projekt pro rodinný dům, zažádá o stavební povolení – a pak je všechno jinak. Osobní poměry se často během několika měsíců či roku..
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Hlavní stránka » Nemovitosti » Prodej, rodinný dům 200m² + nebytové prostory - Úvaly

Prodej, rodinný dům 200 + nebytové prostory - Úvaly, Ev.č.: 00558

_DSC2100
Snímek obrazovky 2022-06-24 154541
Snímek obrazovky 2022-06-24 154456
Snímek obrazovky 2022-06-24 154157
Snímek obrazovky 2022-06-24 154313
_DSC2122

Kontaktujte makléře

Helena OtrubováHelena Otrubová
+420 725 949 455
[email protected]
IČ: 70350604
WIN & WIN reality s.r.o.WIN & WIN reality s.r.o.
Pod pekárnami 152/5
Praha - Vysočany
+420 725 949 455
[email protected]
Cenaprodáno
včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaRašínova 1061, Úvaly
OkresPraha-východ
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná200 m²
Plocha podlahová196 m²
Plocha pozemku323 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1967
E (203 kWh/m2 za rok)
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

NOVÁ CENA! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej řadového rodinného domu po kompletní nákladné rekonstrukci, s užitnou plochou 200 m2 s dispozicí 4+kk a nebytovými prostorami zavedenými jako kadeřnictví včetně kuchyňky a toalety.
Jedná se o krajní řadový dům (trojdům) , který splňuje po všech stránkách nároky moderního bydlení.
Výhodou nebytových zkolaudovaných prostor je mnohé využití, nebytové prostory lze samozřejmě i předělat na další bytovou jednotku kam si pohodlně můžete přestěhovat i prarodiče. Prostory mají svůj samostatný vchod.
Dům je ve velice dobrém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Kompletní rekonstrukce probíhala v letech 2019 až 2021. Máme zde nové odpady a rozvody vody, v celém domě jsou nové rozvody elektroinstalace. Na podlahách je nová dlažba a plovoucí podlahy. Kuchyňskou linku včetně zabudovaných spotřebičů v hodnotě 200.000,- Kč si paní majitelka pořídila v Ikey.
V koupelnách naleznete taktéž vybavení Ikea a Sika. V prvním patře je nově rozvedené etážové topení. Druhé a třetí patro má nové radiátory.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem Viadrus. Ohřev teplé vody 2x bojler Dražice 180 litrů (pro nebytové prostory a pro obytnou část.)
Co je velmi důležité je umístění domu. Dům se nachází v poklidné starší zástavbě, v klidné ulici prakticky bez provozu. Do centra máte 500 m. Nádraží Úvaly je pohodlnou chůzí 5 minut a v Klánovickém lese jste za 3 minuty. Klánovický les je ideálním místem pro pohodové procházky s dětmi v pěkném lese. Můžete vzít kočárek, kola, odrážedla a projít nebo projet tento les na kraji Prahy křížem krážem. Na děti čekají v lese čtyři hřiště. Nedaleko domu v současné chvíli vzniká nové obchodní centrum kde naleznete Albert, lékárnu, řeznictví, drogerie a další obchody.
Město Úvaly je velmi žádanou lokalitou s vynikající dostupností do metropole vlakem či autem. Důležitá je jeho poloha uprostřed zeleně, lesů a hájů (Vidrholec, Škvorecká obora, vrch Vinice, Masarykův háj) . V Úvalech najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, základní školu, školky, koupaliště, sportoviště, lékaře. Výborná dopravní dostupnost vlakem, jezdí v intervalech cca 15 - 20 minut. Spojení - Masarykovo nádraží cca 25minut, Úvaly-Libeň cca 18minut. Nebo lze také využít autobusové spojení v rámci PID.
Nízké provozní náklady. 2000,- Kč elektřina a 2000,- Kč plyn. PENB podle dřívější vyhlášky (2019), kdy se naposledy opravdu řešila prostřednictvím PENB čistě kvalita obálky budovy a tepelné ztráty budovy (nikoliv jako nyní primární neobnovitelné energie = účinnost a ekologičnost energií), by vyšel PENB na C/D.
Doporučujeme prohlídku.

Soubory ke stažení