| Cena | rezervováno |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Straky |
| Okres | Nymburk |
| Velikost | 4 pokoje |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Plocha pozemku | 412 m² |
| Plocha zastavěná | 146 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej samostatného rodinného domu po kompletní nákladné rekonstrukci, s užitnou plochou domu 111 m2 s dispozicí 4+1, garáží, dvěma parkovacími stání, uzavřenou pergolou s krbem a pochozí půdou s možností vybudování další bytové jednotky.
Dům je ve velice dobrém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Kompletní rekonstrukce probíhala v roce 2010 a nová střecha byla položena v roce 2013. Máme zde nové odpady a rozvody vody, v celém domě jsou nové rozvody elektroinstalace. Na podlahách je nová dlažba a plovoucí podlaha. Kuchyňskou linku včetně zabudovaných spotřebičů si paní majitelka pořídila také v roce 2010. Podlahové vytápění se samostatným okruhem a termostatem naleznete v kuchyni a koupelně. Zbytek domu lze kombinovat vytápění na tuhé paliva s kombinací elektrického kotle který sepne pokud klesne teplota v domě pod stupeň který si nastavíte. Kotlem Atmos na tuhé paliva (Atmos je rodinná česká firma a v současnosti jeden z největších evropských výrobců kotlů na pevná paliva.) ohříváte současně i bojler. Díky tomuto propojení jsou velmi nízké měsíční náklady. Dveře v celém domě byli zakoupené nadstandardní, některé byli dělané i na míru přímo od truhláře. Stejně tak okna které jsou z Jihovýchodní strany z ulice a kuchyňské okno nebyli koupené běžné. Každé okno stálo přes 10.000,- Kč. V ložnici byla od firmy Kressida použita izolace podlahy. Odborná firma použila vlnité izolační desky z nerezavějící chrom-niklové a chrom-ocelové oceli které jsou strojně zaráženy do zdiva, aniž by docházelo k otevření zdiva.
Uzavřená pergola na zahradě je v podstatě velmi příjemné posazení s vlastním krbem, kde v klidu a teple oslavíte silvestra a nebo si zagrilujete s přáteli a rodinou. Je zde i dostatek místa na dílnu.
Dům se nachází v poklidné starší zástavbě. Základní a mateřská škola je vzdálena 5 minut pohodovou chůzí. Na nádraží Milovice s přímým spojením na Prahu se dostanete za 10 minut pravidelnou linkou autobusu.
Ve Strakách naleznete hlavní občanskou vybavenost: obchod, základní školu, školku, poštu a restauraci.
Nízké provozní náklady. Cca 5500,- měsíčně pro 4 osoby. PENB nebyl dodán, proto uvádíme ze zákona třídu G. Skutečná je samozřejmě jiná.
Doporučujeme prohlídku.
Lokalita
