Prodej, rodinný dům 129m² - Nová Ves I, Ev.č.: 00538

Kontaktujte makléře

Moderní dům (novostavba) o podlahové ploše 129 m2 a dispozici 3+kk je umístěn na pozemku o rozloze 1827 m2 na samém okraji Nová Ves - Ohrada. Stavba domu je tvarově čistá, minimalistická a splňuje náročné požadavky pro trvalé bydlení. Díky promyšlené kompozici nabízí dostatek prostoru, soukromí i úložných prostor pro vícečlennou rodinu. Při realizaci domu byl kladem důraz na detail, preciznost a použití dobrých materiálů. Interiér domu tvoří zádveří, velká technická místnost, velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyňským koutem 48 m2, ložnice rodičů 18 m2, dětský pokoj 24 m2, prostorná koupelna s toaletou, dále samostatné wc a skladová místnost zezadu domu 8 m2 kde je možnost vytvořit cokoliv. Je zde i vedena voda i odpady (možnost vytvoření sauny, pokoje s vířivkou, hostinského pokoje.). Vybavení domu je moderní, účelné. Kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů vyrobena na míru od truhláře je velmi praktická a prostorná. V koupelně pod umyvadlem naleznete skříňky vyrobené na míru přímo pro tento prostor. Tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění a krbová kamna Thorma, kvalitní velkoformátová okna s izolačními trojskly (Salamander), venkovní žaluzie Cetta. Venkovní žaluzie Cetta Flexi jsou díky svému vzhledu oblíbeným typem zastínění pro rodinné domy jsou automatické s desetiletou zárukou (pořizovací cena 135.000,-). V technické místnosti se nachází elektrokotel Protherm, bezdrátový termostat Salus, bojler Dražice, příprava na chytrou domácnost a čistička vody s automatickou řídící jednotkou. Životnost vybraných spotřebičů je prodloužena díky automatickému změkčovači (čističce) vody, který minimalizuje usazování vodního kamene. Díky rekuperaci můžete získat zpět až 95% tepla, o které byste jinak při větrání přišli. Jedná se o řízený systém větrání, který zajišťuje stálou kvalitu vzduchu v místnostech. Do rekuperačního výměníku totiž přichází venkovní čerstvý vzduch, který je z druhé strany veden do objektu již jako teplý. Obě vzdušniny jsou přitom od sebe dokonale odděleny, takže nedochází ke zpětnému průniku pachů dovnitř.
Pro zalévání zahrady je možné využít vrtanou studnu nebo pětikubíkovou nádrž na dešťovou vodu kam jsou svedeny všechny okapy. Celková výměra s pozemkem je velkorysých 1827 m2 a lze bezplatně užívat ještě dalších 673 (ve vlastnictví české republiky) které sousedí s pozemkem a nikdo tento pozemek nevyužívá.
Dům je zkolaudován k trvalému bydlení na jaře v roce 2022 a nabízí tak moderní způsob bydlení.
Dům je připraven s minimálními úpravami k nastěhování. Ohrada je rychle se rozvíjející obec vzdálená pouhé 3 km od Kolína. Skvělé vlakové spojení z Kolína přímé spoje rychlovlaku na Hlavní nádraží v Praze dělá z této nemovitosti vhodnou koupi pokud i pracujete v Praze. Na Hlavním nádraží jste za pouhých 44 minut.