Prodej, Byty 3+kk, 80m² - Praha - Dejvice, Ev.č.: 00451

Kontaktujte makléře

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout rohový slunný byt 3+kk po kompletní revitalizaci v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit současnosti. Umístění pár kroků od hotelu Diplomat uprostřed živé čtvrti Dejvice nabízí možnost bydlení dle představ nového majitele se zachováním původních architektonických prvků, které dodávají celému prostoru jeho kouzlo.
Dispozici bytové jednotky tvoří rohová ložnice, druhá ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, vstupní chodba, lodžie a balkón. K bytu náleží prostorný sklep.

Bytová jednotka před 10ti lety prošla rozsáhlou rekonstrukcí od odborné stavební firmy. Má kompletní nové rozvody elektřiny, dále jsou zde podhledy v druhé ložnici (dětském pokojíčku), kompletní nové odpady a rozvody vody. Zdi sousedící se sousedy jsou odbornou firmou odhlučněny (tedy i vaše narozeninová párty projde bez povšimnutí :) ). V současné chvíli je bytová jednotka používána jako kancelář paní majitelkou. Bytová jednotka nebyla za současného majitele nikdy pronajímána. V rohovém pokoji a v obývacím pokoji se nacházejí parkety přikryté kobercem. V druhé ložnici (dětském pokoji) se nachází nová plovoucí podlaha. V celém bytě se nachází nové rozvody etážového topení. Ohřev vody a vytápění si regulujete sami na novém kombinovaném závěsném kotly pro vytápění a ohřev užitkové vody na zemní plyn s odvodem spalin do komína. Součástí kotle je dvourychlostní čerpadlo, expanzní nádoba, pojistný ventil a nový vylepšený systém dvou spalinových senzorů - atmoGUARD zvyšující bezpečný provoz plynového spotřebiče, který v případě ucpaného komína, popř. špatných tahových podmínek odstaví kotel z provozu. Nová dřevěná eurookna s dvojsklem se vyznačují dobrou tepelnou a zvukovou izolací. Vzhledem k tomu, že se bytová jednotka nachází v posledním patře kompletně revitalizovaného prvorepublikového domu je možné do budoucnosti hovořit s SVJ o rozšíření své bytové jednotky a odkupu půdního prostoru nad bytem.
Poslední třešinkou na dortu jsou velmi nízké náklady. Fond oprav pouze 900,- Kč, který je v této lokalitě opravdovou vzácností. Díky nebytovým prostorům, které vydělávají placením pronájmu SVJ každý měsíc je sdružení vlastníků bytových jednotek stále v plusu a nikdy nemuseli řešit zadlužení, půjčky a přesto si udrželi nízký fond oprav.
Lokalita přímo u metra Dejvická má mnohé výhody. Výborná dostupnost do centra Prahy, výhled z okna na Petřínskou rozhlednu, skvělé restaurace pro příjemné zakončení dne a přímo u domu parkovací dům s možností celodenního parkování za 195,- Kč a možnost dlouhodobého parkování dle domluvy.
Doporučuji prohlídku. Více informací Vám ráda sdělím osobně. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, se kterým Vám přímo na místě rádi pomůžeme.