| Cena | prodáno |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Okružní 1498/58, Lysá nad Labem |
| Okres | Nymburk |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
V zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout útulný světlý byt 3+1 se zděnou garáží, který se nachází v 2. patře nově revitalizovaného panelového domu, situovaného v klidné ulici Okružní. Velkou výhodou umístění domu je velmi klidná ulice na okraji sídliště (děti mají přímo u domu houpačky, pískoviště, fotbalové hřiště ). Umístění domu přímo vybízí ke klidné procházce, k venčení pejska a nebo klidného vypuštění vašich ratolestí bez strachu jakékoliv silnice.
Dispozice bytu je tvořena obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, koupelnou, toaletou, chodbou, světlou ložnicí, dětským pokojíčkem, šatnou a komorou na patře přímo proti bytu. Bytová jednotka je v původním zachovalém stavu vhodná k rekonstrukci. V bytové jednotce se nachází původní umakartové jádro. Jsou zde již dvě nová plastová okna a dvě původní dřevěná.
I přesto, že se jedná o panelový byt tak zde máme velkou užitnou plochu 70 m2. Bytová jednotka disponuje velkou kuchyní s jídelnou a oknem. Komora na patře je statisticky bezpečnější než klasická sklepní kóje v suterénu. Pokud bude budoucí majitel mít zájem o zděnou garáž v nedaleké vzdálenosti lze garáž ponechat za 200.000,- Kč včetně právního servisu. V garáži je zavedena elektřina a v levé části garáže hned u vchodu se nachází zásuvka.
Nespornou výhodou jsou velmi nízké náklady. Fond oprav pouze 800,- Kč.
Bytová jednotka je výhodně situovaná v lokalitě se skvělou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní obslužností, včetně rychlého dosahu k základní a mateřské škole. Téměř za rohem pak zastávky autobusů s dostupností na vlak. Doporučujeme prohlídku.
