| Cena | prodáno |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Okružní, Lysá nad Labem |
| Okres | Nymburk |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Plocha podlahová | 67 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout útulný světlý byt 3+1 s možností předělání na 4+kk po kompletní rekonstrukci, který se nachází v 2. patře nově revitalizovaného panelového domu, situovaného v klidné ulici Okružní. Velkou výhodou umístění domu je velmi klidná ulice na okraji sídliště (děti mají přímo u domu houpačky, pískoviště, fotbalové hřiště ). Umístění domu přímo vybízí ke klidné procházce, k venčení pejska a nebo klidného vypuštění vašich ratolestí bez strachu jakékoliv silnice.
Dispozice bytu je tvořena obývacím pokojem s jídelnou, kuchyní, koupelnou, toaletou, chodbou, světlou ložnicí a dětským pokojíčkem. Bytová jednotka procházela v posledních pěti letech neustále rekonstrukcí. V bytové jednotce není nic co by bylo potřeba ještě zlepšit. Mladá rodina nepočítala se situací kdy bude měnit své bydliště a tedy investovala do toho nejlepšího pro příští jejich bydlení.
Bytová jednotka má kompletní nové rozvody elektřiny. Dále jsou zde podhledy, vyzděné jádro, kompletní nové odpady a rozvody vody. Venkovní zdi jsou vnitřkem v bytě kvalitně zatepleny (tedy únik tepla je opravdu minimalizován a díky tomu jsou velmi nízké náklady). V kuchyňské lince najdete kvalitní spotřebiče Elektrolux a Baumatic, dále indukční plotýnku a digestoř která není jen náhražka s filtrem, ale je vyvedena ven. Pýchou paní majitelky jsou vestavěné skříně které naleznete v každém pokoji (dětský pokoj, ložnice i předsíň). Podlahové krytiny zvolili majitelé kvalitní, tedy nenajdete zde OBI, v ložnici máme dřevěné podlahy, v pokojíčku je nový koberec (pod kobercem plovoucí podlaha), kuchyň lino a v koupelně a na wc kvalitní dlažba od firmy SIKO. Plastová okna od firmy Rehau jsou doplněna novými žaluziemi a síťkou proti hmyzu v každém pokoji. V obývacím pokoji najdete na topení termostatickou plánovací digitální hlavici. Úspor na vytápění není nikdy dost. A takto bych mohla dále pokračovat. Ale nejlépe když Vás bytem provedu a ráda Vám každý detail ukážu. Pokud chcete bytovou jednotku přestavět na samostatné pokoje pro dvě děti, tedy 4+kk máme zde i 3D plánek s touto variantou. Obývací pokoj a jeho velikost je ideální k vytvoření kuchyňského koutu a tím ušetříte a vytvoříte další pokoj.
Nespornou výhodou jsou velmi nízké náklady. Fond oprav pouze 800,- Kč. K bytu náleží komora na patře přímo naproti bytu.
Bytová jednotka je výhodně situovaná v lokalitě se skvělou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní obslužností, včetně rychlého dosahu k základní a mateřské škole. Téměř za rohem pak zastávky autobusů s dostupností na vlak. Doporučujeme prohlídku.
