| Cena | prodáno |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Palackého 1523, Český Brod |
| Okres | Kolín |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Plocha podlahová | 52 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2018 |
Ve výhradním zastoupení Vám naše společnost zprostředkuje prodej moderně řešeného slunného bytu 2+kk 54 m2 v cihlové novostavbě z roku 2018, nové a moderní bytové dominanty města Český Brod, kde hlavní roli hraje střídmost a vkus. Celý byt byl promyšleně dovybavený s vkusem, je velmi světlý a útulný. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou z Ikey. Dvířka HITTARP mají jemnou krémovou barvu a svislý vzor, který dvířkám dodává dojem tradiční řemeslné práce – a pomohou vám vytvořit kuchyni s osobitým, hřejivým a venkovským stylem. Ostrůvek uprostřed kuchyně doplňuje úložné prostory a zároveň slouží jako kuchyňský stůl. Kuchyňská linka je dovybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, vestavěná trouba, indukční deska a digestoř). Designová výklopná digestoř od firmy Candy je jen příjemnou třešničkou na celé kuchyni která je pýchou paní majitelky. Podlahovou krytinu tvoří dlažba a kvalitní plovoucí podlaha. Okna jsou plastová. V ceně bytové jednotky lze ponechat skoro celé kompletní vybavení bytu (tedy i skříně, gauč i postel). Vše na vzájemné dohodě. Byt byl vzhledem k tomu, že paní majitelka pracuje v zahraničí obýván velmi sporadicky a lze opravdu říci, že i po dvou letech se jedná víceméně o byt který byl užíván necelých půl roku. Bytová jednotka se nachází ve čtyř podlažním cihlovém domě s výtahem a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem 28,68 m2, ložnice 11,11 m2, předsíně 3,8 m2, koupelny s vanou, umyvadlem, WC a dostatkem místa na automatickou pračku 5,6 m2, šatnou 2,72 m2 a balkónem 2 m2.
Ve fázi projektu byl kladen důraz na optimalizaci spotřeby energií, jejímž výsledkem dle českého legislativního hodnocení, tj. průkazu energetické náročnosti budov, je "nízkoenergetický dům, třída B". Tyto fakta nás opravňují k jednoznačnému tvrzení, že nabízené bytové jednotky jsou doopravdy hodny nosit označení bydlení 3. tisíciletí, kde máte náklady na tepelnou energii pod kontrolou a nebudete mít další nepředpokládané zvýšené finanční náklady. V současné chvíli měsíční náklady včetně energií vycházejí na 2000,- Kč. Fond oprav je pouze 980,- Kč.
V současné době v Brodě žije okolo 7 tis stálých obyvatel, kteří mohou využívat rozsáhlé zdravotnické sítě privátních lékařů, mateřských a základních škol. Ve městě Český Brod se nachází kompletní občanská vybavenost, která si svým rozsahem nevynucuje nákupy a vyhledávání služeb v okolních městech.
Dopravní dostupnost
Autem :
do Prahy – Černý Most za 27 minut, délka trasy 28 km
do Kolína – centrum za 25 minut, délka trasy 27 km
vlakem:
nádraží Libeň ............... každých 15 min., doba jízdy 18 min.
Masarykovo nádraží ...... každých 30 min., doba jízdy 25 min.
Hlavní nádraží ............... každých 30 min., doba jízdy 26 min.
Smíchovské nádraží ...... každých 30 min., doba jízdy 39 min.
