| Cena | 69 000 Kč za měsíc |
| + provize RK | |
| Kategorie | rodinného domu |
| Lokalita | Chvojenecká, Praha 9 - Vinoř |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 417 m² |
| Plocha pozemku | 643 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| Datum nastěhování | 1. říjen 2025 |
| Rok kolaudace | 2020 |
Dovolujeme si Vám nabídnout krásnou praktickou vilu, které prošla v posledních letech velmi náročnou a citlivou rekonstrukcí navrženou významným českým architektem.
Při rekonstrukci byly použity nejmodernější technologie a nejkvalitnější materiály včetně exotických dřevin a kamene. Obytná plocha má celkovou výměru cca 417 m2 ve třech podlažích, dále majitelům poslouží zahradní domek o velikosti 1+1 k ubytování hostů a nebo lze využít domek jako kancelář.
Dům stojí v klidné rezidenční lokalitě s širokou občanskou vybaveností, službami a sportovním zázemím, v rychlém dosahu do centra Prahy.
V přízemí domu se nachází vstupní hala s vestavěnými skříněmi, toaleta, velký obývací pokoj s terasou, plně vybavená kuchyň (cca 700.000,- Kč) s jídelnou, dále ložnice s šatnou a vlastní koupelnou s toaletou. V druhém nadzemním podlaží naleznete dvě ložnice z toho jedna opět s vlastní šatnou a terasou, druhá s místností kde lze vybudovat šatnu a dále koupelna (vana, toaleta). V suterénu domu se nachází relaxační a wellness zóna . Naleznete zde soukromý bar 43 m2, finskou saunu se sprchou a toaletou, prádelnu a velkou šatnu.
V domě je několik velmi nadstandardních prvků.
Dřevěné masivní podlahy, dlažba, vestavěné skříně a úložné prostory, plynový kotel, pračka, sušička LG, myčka Miele, indukční varná deska Miele, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba Miele, lednice Miele, mrazák Miele, zabezpečovací systém Jablotron, podlahové vytápění v dolním patře, elektrické venkovní rolety, krb, zabudované akvárium, vířivka Wellis na zahradě (pohybují se v cenové relaci kolem 200.000,- Kč).
Příjemná ryze rezidenční vilová lokalita u lesa, s veškerou vybaveností školy, školky. Výborné autobusové linkové spojení - v pěším dosahu zastávka K Moravanská, autobus č.302 na metro Letňany 11 minut.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Plyn a elektřina budou převedeny na nájemníka, vodné stočné bude upřesněno dle počtu osob. Majitel požaduje kauci ve výší 1 měsíčního nájemného, provize realitní kanceláře je 69.000,- Kč + DPH.
