| Cena | 15 000 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Cítov 413, Cítov |
| Okres | Mělník |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 162 m² |
| Plocha pozemku | 1.097 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Dřevěná |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2005 |
Exkluzivní rodinný dům 5+kk s vyhřívaným a zastřešeným bazénem, garáží na dálkové ovládání a maximálním soukromím – Cítov
Tato nemovitost představuje výjimečné bydlení, kde se propojuje nadstandardní prostor, moderní technologie a klidná lokalita v jeden harmonický celek. Dům působí velkoryse, elegantně a zároveň velmi útulně – ideální pro ty, kteří hledají komfort bez kompromisů. Už při prvním pohledu je patrné, že se jedná o promyšlené a kvalitní bydlení s důrazem na detail i dlouhodobou hodnotu.
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici cca 5+kk a užitné ploše 161 m², realizovaný jako kvalitní montovaná dřevostavba dovezená z Německa a sestavená na místě. Díky výborným tepelně izolačním vlastnostem nabízí dům velmi nízké provozní náklady a vysoký standard komfortu po celý rok.
Dominantou přízemí je světlý obývací prostor s kuchyní, který tvoří přirozené centrum celého domu. Velkou přidanou hodnotou je ložnice v přízemí doplněná o vlastní šatnu, která přináší maximální komfort a soukromí. Dispozici dále doplňuje koupelna a praktické zázemí domu.
V patře se nachází tři samostatné ložnice a druhá koupelna, což zajišťuje ideální rozdělení prostoru pro rodinný život i dostatek soukromí pro každého člena domácnosti.
Dům je vybaven podlahovým vytápěním v kombinaci s chytrým kombinovaným kotlem s venkovní teplotní sondou, který si sám reguluje optimální vytápění a udržuje tepelnou pohodu bez zbytečného a energeticky náročného cyklování. Samozřejmostí je také alarm (dosud nevyužívaný) a pro maximální komfort i schodišťový výtah značky Stannah.
Součástí nemovitosti je garáž s elektrickými vraty na dálkové ovládání a možností ponechání kompletního vybavení dílny, což výrazně rozšiřuje praktické využití domu.
Zahrada je jedním z největších benefitů této nemovitosti – je pečlivě upravená, velmi dobře řešená a poskytuje vysokou míru soukromí díky vzrostlé zeleni a chytrému uspořádání prostoru. Nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek bez rušivých vlivů okolí. Najdete zde zastřešený bazén pro koupání po většinu roku a samostatné venkovní posezení v pergole, ideální pro letní večery a setkání s přáteli. Přestože si užíváte klid a soukromí, nejste úplně na samotě – v okolí jsou sousedé, což přispívá k pocitu bezpečí.
Obec Cítov nabízí velmi příjemné zázemí pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, pouhé 3 minuty chůze od domu. K dispozici je také letní koupaliště, knihovna, kulturní dům, sportovní areál s fotbalovým hřištěm, beachvolejbalovým a víceúčelovým hřištěm, basketbalovými koši i tenisovými kurty. V obci funguje restaurace s možností ubytování, obchody i služby místních živnostníků.
Lokalita je vyhledávaná také díky své poloze nedaleko Řípu a Mělníka, která nabízí široké možnosti pro výlety, turistiku i aktivní trávení volného času. Výhodou je rovněž železniční spojení na trati Praha – Vraňany – Roudnice nad Labem – Ústí nad Labem, přičemž do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 1 hodinu a 20 minut a autem jste na okraji Prahy zhruba za 20 minut.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení s důrazem na kvalitu, soukromí a dlouhodobou hodnotu.
