| Cena | 4 999 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Bezručova 473, Týnec nad Labem |
| Okres | Kolín |
| Velikost | 4 pokoje |
| Plocha užitná | 210 m² |
| Plocha podlahová | 120 m² |
| Plocha pozemku | 1.077 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Dřevěná |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1970 |
V zastoupení majitelů pro Vás máme ideální rodinný domek vhodný k rekonstrukci podle vašich představ.
Dům se nachází v klidné části města, přesto nedaleko Masarykova náměstí. Na městský úřad dojdete pohodovou chůzí za 5 minut. Vzhledem k tomu, že dům stojí na konci slepé ulice nemusíte se bát o vaše děti. Stejně tak kočičky a pejsci zde budou zajisté spokojeni. Ze zahrady máte krásný výhled do údolí a na místní rybníky. Tento dvoupodlažní dům je dispozičně řešen jako 4+1 o podlahové ploše 120 m2 + 60 m2 sklepa s vysokým stropem který využijete k vytvoření dalších prostorů jako je prádelna, posilovna, nebo třeba dílna. Velkou výhodou je boční vstup do sklepa i přímo ze zahrady. Co se týká úsporného provozu tak na tom majitelé nešetřili. Dům je dřevostavba obložená zdivem a zateplená 10 a 16 cm polystyrénem. Dále zde máte trojskla které už sami o sobě jsou perfektně izolační. Tepelnou prostupnost mají trojskla oproti dvojsklu jednou tak lepší. Což je výhodné v létě, kdy se interiér tolik nepřehřívá. Nemalé peníze investovali majitelé i do kotlů. Můžete si vybrat zda budete topit kotlem na plyn, na elektriku a nebo poloautomatickým kotlem na tuhé paliva kde přikládáte pouze jednou za tři dny. Poslední kotel kupovali majitelé v roce 2014 a stál 75.000,- Kč.
Dispozičně lze samozřejmě pokoje měnit. Příčka mezi jídelnou a kuchyní lze jednoduše vybourat a místnost samozřejmě zvětšit.
Velkorysá zahrada o velikosti 1077 m2 je udržovaná se vzrostlými stromy. Za domem se nachází prostorná dvojgaráž.
Do domu je zavedena elektřina, plyn, dům je napojen na obecní vodovodní řád a kanalizaci. Orientace domu je jižním a západním směrem . Doporučuji prohlídku.
Vzhledem k tomu, že dům se nachází ve městě, nalezete zde veškerou občanskou vybavenost - mateřskou i základních školu, obecní úřad, lékaře, zdravotní středisko, dětské hřiště, supermarket, restaurace atd. Zastávka autobusu je pár minut od domu. Vlakem jste v Kolíně za 15 minut, v Praze na Hlavním nádraží jste za hodinu. Pro více informací či prohlídku nemovitosti kontaktujte našeho certifikovaného makléře.
