| Cena | 6 500 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Rokytá - Dolní Rokytá |
| Okres | Mladá Boleslav |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 170 m² |
| Plocha pozemku | 1.458 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
Prodej exkluzivního rodinného domu po rozsáhlé rekonstrukci, Dolní Rokytá u Mnichova Hradiště
Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost situovanou na okraji malebné obce Dolní Rokytá, v bezprostřední blízkosti Mnichova Hradiště. Tento samostatně stojící rodinný dům představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení, moderního komfortu a garantovaného soukromí.
Pozemek se nachází v lokalitě, kde jsou sousední parcely v územním plánu označeny jako zeleň s vyloučením další výstavby. Vaše soukromí tak zůstane trvale zachováno.
Dům prošel v letech 2016 až 2020 kompletní přestavbou. Zůstala zachována pouze jedna obvodová zeď a jedna místnost. Vše ostatní bylo zbouráno a postaveno nové. Nemovitost disponuje novými základovými pasy, novou střechou včetně krovů a kompletně novými rozvody inženýrských sítí .
Nemovitost je dokončena z více než 75 % a je okamžitě obyvatelná. Finální úpravy interiéru (zejména v patře) si může nový majitel přizpůsobit dle vlastních vysokých standardů a vkusu.
Dům aktuálně nabízí dispozici 3+1. Díky velkorysým výměrám místností (ložnice v patře 21 m² a 28 m²) a prostorné kuchyni je možné dům snadno rekonfigurovat na 4+kk, případně rozšířit o druhou koupelnu nebo šatnu.
K nemovitosti náleží pozemek o celkové ploše 1458 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity a pohodlné parkování. Na pozemku se dále nachází kůlna zapsaná na katastru a dřevěný dětský domeček.
Dům je napojen na obecní vodovod s dostatečnou kapacitou a výbornou kvalitou pitné vody.
Území spadá do teplé oblasti MT-9, což zaručuje dlouhá, teplá léta a mírné zimy. Počasí ideální pro houbaře a milovníky procházek.
Energetická náročnost: Energetický štítek (PENB) není aktuálně k dispozici, z legislativních důvodů je proto uvedena třída G. Reálná energetická náročnost je vzhledem k rozsahu rekonstrukce výrazně nižší.
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro zájemce hledající klidné rodinné bydlení s možností dotvoření interiéru přesně na míru. Vzhledem k pochmurnému počasí je inzerce je doplněna fotografiemi z letního období, máte zde však i reálné fotografie ze současného stavu.
Pro více informací, sjednání prohlídky či zodpovězení Vašich dotazů nás neváhejte kontaktovat.
